至IN成交

鰂魚涌御皇臺本月已錄約三宗成交。利嘉閣楊家寶指出,該屋苑高層D室,單位面積652方呎,兩房間隔,以502萬元易手,呎價約7,699元,原業主持貨兩年多帳面賺134萬元。

香港置業楊振耀表示,小西灣區業主近期叫價態度軟化,議價空間亦由2至3%,升至約5%水平,料二手成交情況將漸漸回勇,日前一名區內買家以598萬元購入藍灣半島5座中層D室,面積870方呎,成交價598萬元,呎價約6,874元屬「筍價」。

西灣河嘉亨灣極高層維港海景戶以每月7萬元租出。中原馬忠強表示,上述獲承租的3座極高層B室,面積1,531方呎,呎租約45.7元。

慧安園兩房賣平5%

將軍澳慧安園優質戶以低市價售出。世紀21魏仕良表示,屋苑2座中層A室,面積568方呎,兩房間隔,坐向西北,業主原先叫價280萬元,因看淡後市減價3%至272萬元售出,呎價4,789元,較同類型單位低5%。

將軍澳日出康城領都高層山景戶獲用家以482萬元承接。中原馮漢傑表示,上述售出的1座高層右翼C室,面積965方呎,呎價4,995元,單位兩年多升值13%。

海欣花園呎價五千

退休人士為搬近子女,以306.8萬元購入青衣海欣花園高層戶。中原林振邦表示,該屋苑本月暫錄約5宗成交,交投量比上月全月8宗略為減少,現時平均呎價約5,109元,上述售出的3座高層G室,面積611方呎,兼享內園及山景,最初叫價320萬元,減價後售出平均呎價5,021元。

美聯何煒斌表示,深井青榕臺4座中層H室,望全海景,遠眺機場,面積約1,605方呎,業主初開價650萬元,後見買家有誠意,終以約620萬元成交,呎價約3,863元,上址為原業主於八八年以約192.4萬元購入。

天水圍嘉湖山莊錄呎租不足10元的租務成交。祥益謝利官稱,該盤樂湖居7座低層C室,面積708方呎,月租6,800元,呎租9.6元。利嘉閣文家輝稱,同屋苑景湖居7座低層A室,面積815方呎,以215萬元易手,呎價2,638元。

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