受經濟前景不明朗影響，樓價於近數月回調，令部分德福花園放盤業主轉售為租。據地產代理透露，德福花園近期的放盤量見減少，現時只有約70至80個，明顯少於數月前達逾90個，平均每方呎叫價約6,000至6,500元，兩房戶入場費約320萬元起。
由於政府有意於東九龍發展新一代核心商業區，雖有利德福花園樓價，但亦令業主叫價態度更趨強硬，普遍不接受議價。美聯高級營業經理黃遠基表示，部分不欲低價沽出物業的業主寧願轉售為租，令屋苑盤源減少，惟受惠區內持續有新商廈落成，該批新增上班族成為屋苑新客源之一，令成交量縮減情況未算嚴重，上月錄得約16宗成交，一月即使受農曆新年影響，在首三周亦錄約5宗成交。
他續說，由於地區發展潛力優厚，故德福花園樓價亦獲支持，現時平均呎價約6,100元，較去年十月僅回落約3%。
至於屋苑的租盤則有約40個，平均每方呎租金叫價約21元，低層兩房單位每月租金最便宜為約11,000元。