踏入新一年，住宅樓價跌勢未止，在減價貨湧現下，愈來愈多成交蝕賣收場，惟過去一周易手的西半山豪宅、北角上車盤及荔枝角老牌大型屋苑九七蟹貨，業主劈價沽貨仍能力保不失，個別更勁賺逾四成離場，盡顯強勢本色。
荔枝角美孚新邨是老牌藍籌屋苑，是目前少有仍然超越九七高位的大型屋苑。代理表示，屋苑百老滙街65號高層單位，面積875方呎，原先叫498萬元，近日減至472萬元沽出，呎價5,394元，帶挈九七高位入市的原業主帳面賺逾55萬元離場。
健威花園是北角知名上車屋苑，雖然近期屋苑價位持續回落，但仍遠遠企穩在九七高位之上。區內代理表示，屋苑C座高層7室，面積514方呎，雖然低市價5%，以380萬元沽出，呎價7,393元，惟仍較九七年一月269萬元買入價勁升41%。
富景花園位於西半山，背山面海，深受置業人士歡迎。代理指出，屋苑2座高層E室，面積1,174方呎，三房間隔，近期累減452萬元，至1,308萬元易手，呎價11,141元，低市價逾一成。原業主於九七年入市，是次沽貨帳面仍賺60萬元。
屋苑 市況分析
陽明山莊 6座中低層4,450萬元沽，持貨3年勁賺千萬元
健威花園 C座高層380萬元沽，高九七買入價逾四成
楓林花園 3期高層高市價8%易手，呎價7,379元
富景花園 2座三房以呎價逾1.1萬元沽，九七年至今漲60萬元
美孚新邨 百老滙街九七貨售472萬元，賺逾55萬元
昇悅居 6座三房以呎價逾七千元售，單位十年勁升逾倍
龍蟠苑 C座中層售268萬元，持貨三年漲價41%
YOHO MIDTOWN 9座低層賣610萬元，近兩年單位升值22.5%
美樂花園 4座三房以呎價3,538元沽，持貨兩年賺近50萬元
珀麗灣 17座兩房以呎價5,430元售，兩年以來漲價近29%