樓崩 荃灣業主劈價成瘋

美聯吳彤稱，綠楊新邨B座高層7室，原叫價約310萬元，日前減至292萬元後獲洽，並於昨晚簽約，但招標結果公布後，終減至約287萬元沽，呎價約5,616元，累減約7.4%，售價較上月同類跌約4%，原業主前年十月持貨至今帳面僅賺約37萬元。

荃灣樓價短期看跌3%

該行梁仲維稱，個別業主昨晚亦即時減價，其中萬景峯5座中層E室，原叫價約520萬元，昨減至500萬元，減幅約3.8%，呎價約7,440元，預期短期內區內樓價跌2至3%，特別是售價約500萬元左右單位。

香港置業羅英傑預期，荃灣區二手業主需擴大議幅到約8至10%才有承接。其實，近期已有業主見「勢色唔對」，早已轉租，中原賴文成稱，爵悅庭北爵軒中層E室減租約12.5%，至每月約1.05萬元放租，呎租17.2元。

將軍澳業主多數企硬

至於將軍澳方面，該行譚桂貞稱，早前已有鄰近地皮以相若呎價售出，加上是次地皮有「限量」條件，及新盤開售銷情不俗，故區內業主昨未即時減價，而該區本月暫錄約46宗二手成交，較上月放緩。

事實上，將軍澳近日不少二手成交均屬減價個案，香港置業唐文廸稱，南豐廣場1座高層F室，減價24萬元，售316萬元，呎價約5,496元。

其他地區方面，置業18稱，大圍海福花園2座低層A室售318萬元，低市價7%。中原稱，鰂魚涌太古城建安閣高層戶售570萬元，呎價約9,500元。

投資者割價掟貨，消息稱，有早前連購西南九龍瓏璽至少6伙的東涌投資者，願以賣公司形式，每伙願帳蝕10%，務求在月底前沽貨，據悉，該投資者持有的單位，已繳付約15%樓價。

另同區御金‧國峯，市傳有二手放盤，其中7座中層戶現以約650萬元賣公司形式放售，較購入價高約10%，業主另加獎金。