按證豐收 賺12億新高

去年樓市暢旺帶動按揭市場,按揭證券公司公布,去年稅後盈利升1.78%至12.56億元,創歷史新高,而同期購入97億元資產,規模亦創金融海嘯後新高。此外,繼去年十一月發行6億元人民幣債券後,按證執行董事彭醒棠表示,若市場價格適合,今年會考慮發行更多人債。

彭醒棠指,買入的資產不限於拆息按揭,亦有最優惠利率按揭或兩種按揭混合的貸款組合,由於近年銀行以低息承做按揭,令按證買入資產後淨息差收窄,期望買入較多資產可抵銷有關影響,展望今年的淨息差亦嚴峻。

發企債大升2.4倍

外圍環境不明朗,按證積極進行融資安排,去年共發行285億元企業債,按年升2.4倍,其中包括向機構投資者發行6億元人民幣一年期人債,票息1.1%,彭醒棠稱所得資金掉期後將用作港元融資安排,不會購買人民幣產品。

彭醒棠稱,銀行的貸存比已升至高位,銀行會考慮出售資產回報較低的部分,加上外圍不明朗,銀行的流動性資金需求更大,有誘因出售資產,期望今年買入的資產規模與去年相若。

按證去年推出2項新產品,中小企融資擔保計劃全年共錄得235宗申請,涉額達8億元,大部分已獲批,按證總裁劉怡翔表示,有關計劃下中小企平均貸息5.2%,平均保費1.5%,總融資成本不算高。

彭醒棠認為計劃現時毋須作出大調整,亦未擬修訂安老按揭計劃的息率。

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