九建強拍舊樓 罕有遭狙擊

九建(00034)持有超過九成業權的香港仔登豐街1及3號舊樓,昨以5,142萬元底價公開強制拍賣重建,但罕有地被其他財團狙擊,雙方共承價34口,最終九建以6,800萬元統一業權,成交價較底價高出超過三成,為自○五年大坑麗星樓後,強拍競爭最激烈的一次。

柯為湘長子6800萬投得

是次九建主席柯為湘長子,公司執行董事柯沛鈞首次現身拍賣場,更親自以3號牌競投,全程表現淡定,但物業甫開拍,即被以私人公司名義財團對手承第一口價5,142萬元,其後競投熱烈,共錄34口承價,最終由九建以6,800萬元投得,較底價高32.2%。按項目可重建逾1.75萬方呎樓面計,每方呎樓面地價逾3,800元。

資料顯示,上一次競爭最熱烈的強拍,是○五年一月的麗星樓,當年麗星樓以高底價約41%至17.1億元成交。萊坊陳致馨稱,受惠港鐵南港島線發展,吸引財團紛紛「插旗」,而毗連的登豐街5及7號最快本月底強拍;而登豐街9及11號,亦正排期聆訊,他預計,上述1至11號本年內可望全數統一業權。

大角咀舊樓底價3.3億

另財團持有大部分業權的大角咀福澤街12至22號仁利大樓,獲法庭頒令強制拍賣,拍賣底價為3.3305億元。該項目由三組六層高舊樓物業組成,合共有72個不可分割業權,並建於一九六四年,樓齡已超過四十年。

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