新世界沽美樂340車位

回報達13厘受追捧

消息透露，新世界拆售上述美樂花園400個車位，並只限售予該盤業主，兩日已沽出逾340個，不少買家購入數個作投資用途。市傳一組投資者斥約320萬元大手掃入共25個車位，長、短線投資客佔買家比例料約一半。

另外，該集團亦推售同區景峰花園近30個車位，亦近售罊。

區內代理指出，是次每個車位成交價均約12.8萬元，以市值月租約1,200至1,400元計算，租金回報率可高達約13厘，因而吸引投資者追捧。

住宅摸售比例新低

反觀住宅方面，受額外印花稅措施影響，去年住宅摸售登記銳減。利嘉閣指出，去年住宅摸售登記僅529宗，按年銳減77%，佔整體二手住宅成交的比例亦僅達0.7%，創九六年有紀錄以來新低，期內佔87.5%的個案能獲利離場，按年挫8.2個百分點，平均每宗賺幅亦跌4.4個百分點至8%。

該行指出，過往炒賣活動最熾熱的天水圍及屯門區，去年摸售登記減98%至9宗，而將軍澳區受惠新盤單位轉讓多，以至摸售登記按年增28%至216宗；按屋苑分析，去年摸售登記最多為將軍澳日出康城共210宗。