港灣細兩房戶嗌305萬

港灣豪庭乃年輕屋苑之一,坐落大角咀,樓齡不足10年,分兩期發展,合共有10座物業,提供單位量超過3,500伙,當中有多達七成屬兩房戶,由於入場門檻相對較低,因而獲不少上車客青睞。而屋苑平均呎價現約6,500元,較六月的逾7,300元高位,下滑逾一成。

買賣兩閒料持續

該屋苑亦湧現減價盤,置業18助理區域經理張偉基表示,個別業主看淡後市而減價出貨,其中4座低層H室,料為市場叫價最低的細兩房戶,面積約477方呎,叫價305萬元,呎價不足6,400元,單位原叫價315萬元;大兩房戶亦有筍盤,其中3座低層B室,面積約560方呎,現以330萬元放售,市場同類型單位市價約340萬元。

受節日效應影響,港灣豪庭近兩個月的成交量跟隨大市萎縮,十一月錄約22宗,而本月上半月亦只錄約6宗,張氏指出,現時準買家抱「買平盤」心態,故只有減價盤才可獲承接,估計買賣兩閒局面仍會持續。

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