工商摸售價量齊破頂

受惠於額外印花稅措施,熱錢湧入工商舖市場,刺激短炒個案增加。美聯工商預計,今年工商摸售登記量756宗,按年升近43%,總值逾27.6億元,按年升逾71%,全年該類物業摸售量比例將按年升近4個百分點至11.4%,價、量及比例均創歷年新高。該行又預期,明年上半年東九龍等優質工廈售價有約15%升幅,租金升幅約5%。

總值27億年飆71%

美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成稱,截至本月十五日,今年工商物業摸售登記量已達748宗,總值約27億元,均已遠超去年全年價、量值,料全年摸售量可錄約756宗,總值逾27.6億元,按年升逾71%。

美聯工商陳偉志料,今年工商買賣登記量約6,808宗,按年微跌近4%,惟總值料逾287億元,按年將增逾18%,金額將創有紀錄新高,而政府可考慮增加商貿地,以配合市場需求。該行營業董事鄒永堅指出,今年觀塘及荃灣工商樓價升幅同為32%,升幅最為明顯,兩區最新平均呎價各約3,670及1,700元。

商廈及工廈方面,消息稱,黃竹坑One Island South商廈低層戶以呎價約6,710元售出,涉資480萬元。據土地註冊處資料,中環歐陸貿易中心高層戶以7,628萬元易手,另上環中遠大廈低層戶成交價2,456萬元。此外,葵涌永得利廣場1座高層戶以1,735萬元易手。

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