貝沙呎售僅萬二

受外圍經濟不穩等影響,豪宅市況亦受拖累,一名活躍於山頂及港島豪宅市場的資深投資者,剛以2,150萬元售出港島南貝沙灣4期單位,呎價不足1.25萬元屬吸引價,據悉,若有買家短期內出價約2,400萬元洽購,業主不排除會重售。另代理指出,今年山頂南區豪宅交投量跌約26%,料明年過億元巨型豪宅叫價有望高位回落。

資深投資者2150萬出貨

消息指出,上述由資深投資者沽出的貝沙灣4期6座C室,面積1,724方呎,原意向價約2,500萬元,近日終售2,150萬元,呎價僅約12,471元,是次轉售原業主帳面仍賺200多萬元。另外,一名近期積極出貨的資深投資者,旗下持有的山頂加列山道洋房,最近獲買家以近1.6億元洽購,呎價近5萬元。

另外,九龍站屋苑連同港景峯本月暫僅錄約5宗二手成交,有機會跌破○八年金融海嘯時的13宗低位。

億元豪宅叫價料回落

另今年山頂及南區豪宅暫錄231宗買賣,中原何兆棠稱,買賣涉額約218.29億元,較去年全年跌26%及19%,其中下半年交投較上半年急跌七成,但近期內地放寬存款準備金率,刺激內地客睇樓量顯升,料明年上半年豪宅成交量較今年下半年增長一倍,兩區逾億元豪宅叫價有望高位回落,而面積1,500方呎以上分層戶售價料跌5至8%,至於面積1,500方呎或以下單位料跌8至10%。另由於多家國際零售企業為進入內地而來港拓展,料明年租市承接力保持不俗,尤其月租10萬元以上單位。

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