都滙明日賣單位市值料7億

已公布售價一段時間的九龍太子道西123號都滙,發展商裕泰興表示,項目將於明日發售,首批連加推共32伙,入場費逾1,068萬元,料60伙售罄,市值7億元,而西環高街住宅項目計劃緊接於明年初推出。另因應政府推出限呎地及復建居屋等措施,該集團擬將多個市區單幢式住宅,改作賓館或酒店出租,涉及約340伙。

西環盤趕明年推售

裕泰興地產董事總經理羅守耀表示,都滙現址地皮若在現今市況下重新發展,地價連建築成本每方呎達1.1萬元,故都滙開售呎價約1.5萬至1.6萬元,應該沒有減價空間,而集團亦不急於一口氣沽清單位;至於基座面積逾1.2萬方呎商舖樓面,會保留集團自用,住宅部分料市值約7億元。

羅守耀續稱,緊接於明年初計劃推出西環高街99號住宅項目,上址正興建上蓋,屬單幢式一層一伙設計,面積約900至1,000方呎,提供約25伙。

兩單幢樓擬改酒店

同系大角咀福全街及九龍城道的單幢式住宅項目會改作酒店發展,提供190及150個房間,其中後者傾向入伙後再申請酒店牌照,料市值3億元,由於政府復建居屋及「置安心」等政策存未知之數,令面積約500方呎以下細單位樓市或受影響,反而市場對日租房價在500元以下單位有需求。

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