伍冠流凶宅減租免丟空

樓市氣氛轉淡,即使另類單位亦要減租或減價。資深投資者伍冠流持有的屯門市廣場凶宅單位,減租近兩成後,低市價逾兩成八租出,呎價僅約十元,他昨表示,「平租好過丟空」。另九龍灣德福花園一個曾發生事故的同座單位,以低市價約一成沽出,呎價僅約五千三百元。

屯廣中層呎租僅十元

美聯高文帆稱,屯門市廣場二座中層戶,面積約四百三十二方呎,減租後以每月約四千三百元租出,呎租約十元,低市價逾兩成八。上址業主伍冠流表示,市況轉淡,除樓價要減外,租金亦要減,上址減租逾百分之十八點九才獲外籍客承租,雖然平租,但亦好過丟空單位。

香港置業常曉光稱,德福花園C座中層戶,面積約六百方呎,減價約三十萬元,以三百二十萬元沽出,呎價約五千三百零七元,低市價約一成,約兩年多升值約五十一點二萬元。另消息稱,同屋苑有一個與凶宅同層戶,放盤數周後叫價即減二十萬元,以約二百八十萬元放盤,低市價約兩成。

星寓業主蝕24萬離場

個別去年入市新盤單位的買家亦要蝕讓,中原指出,大角咀形品‧星寓低層K室,業主看淡後市,以約三百二十五萬元沽貨,呎價六千四百七十四元,約一年多帳面蝕約二十四萬元;另元朗YOHO MIDTOWN一座低層G室售約三百一十五萬元,一年多只升值約二十二萬元。

世紀21日昇表示,北角港運城一座高層H室,累減一百七十萬元,以八百一十萬元售,呎價約八千二百三十二元,低市價約半成,單位原業主由九七年持貨至今,帳面蝕約一百零四萬元。

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