地產股煲起恒指漲336

政府明年首季住宅供應忽「煞車」,投資者憧憬或意味會放鬆壓抑樓市力度,資金流入地產股,刺激恒生指數昨漲336點、重越10天線,收18,416點。Portwood Capital主席卓百德認為,樓市短線有下行風險,但相信不會崩潰,又料包括港股在內亞洲區股市,或有10至15%反彈空間,重申股市牛市未重臨。

恒指ADR軟 挫184

港股美國預託證券(ADR)周三早段表現偏軟,當中滙控(00005)報58.738元,較本港昨日收市價低0.412元,中移(00941)報72.994元,低0.806元,按比例推算,相當恒指下跌184點。

承接周二美股做好,恒指昨高開382點後,曾漲392點,可惜滬深股市不濟,滬綜指更再跌穿2,200關,拖累恒指漲幅曾縮至208點。午後政府宣布明年首季住宅供應量銳減逾九成,地產股乘勢炒起,信置(00083)及九倉(00004)均漲逾3%,刺激港股尾市再回勇。

國企指數昨最多漲263點,收9,950點,漲210點。昨日港股沽空金額約35.08億元,沽空比率8.49%,建行(00939)佔11.2%,居沽空榜首位。

卓百德認為,本港樓市短期或有下行風險,然而除非歐洲銀行體系發生重大問題,否則本港樓市不會崩潰。增加土地供應做法正確,但政府應取消特別印花稅及限制部分樓宇的按揭成數,特別是後者,會迫使不少中產家庭轉買為租,不必要地推高租務市場。

牛市未到 睇好消費股

他表示港股料續波動,但相信港股有足夠承受能力,近日美國經濟數據理想,包括恒指在內亞洲區股市,或有10至15%上漲空間,然而牛市未重臨,他又看好消費股,但看淡出口股前景。

卓百德說近日滬深股市跑輸區內主要市場,但若中央政策轉為寬鬆,內地股市有機會跑贏,他估計明年中國實質經濟增長達5至6%,或加快人行放寬流動性。

一名美資分析員表示,本港樓市過去六個月已調整5%,料明年首季再調整多5%有機會見底,之後累積的需求或重新釋放,樓價會升,明年全年樓價料沒有升跌,地產股於明年第二季或有機轉勢,故認為短線屬買入地產股良機。

時富資產董事總經理姚浩然表示,地產股再跌空間不大,料明年一、二月份是入市良機,首選長實(00001)及新地(00016),料港股短線於17,800至18,600點間爭持。

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