北角地預告下財年推售

政府明年首季推地規模相對較小,發展局局長林鄭月娥罕有地「事先張揚」在下一個財政年度,會盡快主動推出「曬太陽」多年的北角邨東面商住用地,讓有興趣的發展商早作準備;而市場估計該地市值可超過100億元。

可讓發展商早作準備

林鄭月娥昨日公布賣地計劃時,罕有地主動交代前北角邨用地的推出時間。他表示,該地皮在二○一○年的《施政報告》時,已被批評政府囤地不賣,惟因有多項技術上困難要解決而遲遲未能出售。她又稱,政府陸續克服了或正在克服,雖然趕不及在本年度第四季推出,但表明下一個年度會盡快主動出售,特別是住宅部分,即北角邨的東面,應該有相當數量的住宅單位可供應,預先公布是希望可讓發展商早作準備。

業界人士指出,近年政府頻頻推出大型地皮拍賣及招標,即使連大型發展商在融資上也開始「吃不消」,認為政府預先公布下一個財政年度有北角邨地推出,可讓發展商「留力」。

據資料顯示,北角邨東面部分商住用地,地盤面積約31.5萬方呎,以地積比率2.85倍計算,估計總樓面約90萬方呎,市場估值料超過100億元。

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