天水圍商業地估值42億

本港寫字樓供應短缺,政府本年度加快主動推出商業或商貿地,同時亦主動供應酒店地,而最後一幅主動推出的天水圍108A區商業地,亦於昨日公布將在下季招標,市場估值約42億元。

賣8地累套140億

明年首季招標的天水圍108A區商業地,位於慧景軒對開,地盤面積約69,967方呎,可建樓面約279,869方呎,市場料每方呎樓面地價約1,500元,即地皮估值約42億元。發展局稱,上述土地為本年度最後主動推出的一幅商業地,冀該地可為天水圍區締造商業機會。

至於本年度至今已先後推出6幅商業或商貿地,該些項目完成後將提供約323萬方呎寫字樓樓面,而期內推出的3幅酒店地,包括未開標的紅磡灣填海區紅鸞道與華信街酒店土地,提供共約1,500間房間,上述已售出共8幅地皮為庫房帶來近140億元收益。

事實上,本年度有4幅土地未能如期推出,包括中環紅棉道22號美利大廈酒店項目及前灣仔警署暨灣仔已婚警察宿舍綜合發展,均受司法覆核官司影響,料留待明年才可推出。另外兩幅原定限呎招標的荃灣及元朗地則撥作「置安心」用途,涉約1,500伙。

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