十大屋苑半數捧蛋

市況呆滯，業主為吸引買家接貨只好減至低市價放售。中原楊文傑指出，上述康怡花園R座低層5室兩房戶，面積約583方呎，減價約9.4%至380.5萬元售出，為屋苑近一年兩房新低價，呎價約6,527元。

粉嶺名都低市價8%售

該行馮漢傑亦稱，受區內新盤接連以貼市價推出，上述將軍澳中心11座中層F室減價32.7萬元後，以307.3萬元易手，呎價約5,628元，低市價約10%。另該行蔡世鵬稱，粉嶺名都4座低層F室，面積約533方呎，減價約11.5%至208萬元易手，呎價約3,902元，亦低於市價約8%。

此外，中原指出，十大屋苑過去兩日只有13宗成交，與上周相同，不過「零成交」屋苑則由兩個大幅增至五個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、茶果嶺麗港城以及東涌映灣園。

該行住宅部亞太區董事總經理陳永傑指出，政府雖曾表示考慮檢討樓市措施，惟遲遲未作出實質行動，令氣氛進一步冷卻，買家缺乏置業信心，加上不少準買家期望業主擴大議價空間至10%或以上，反觀願意大幅減價業主並不多，以致買賣陷拉鋸局面。

栢慧撻訂戶減4萬易手

另方面，天水圍栢慧豪園一個早前遭買家撻訂單位，剛減價成功再次售出。中原王樹明指出，上月底以約249萬元成交的栢慧豪園3座高層B室，於本月初遭買方取消交易，現減至245萬元獲承接，去年十月至今僅升值9.9%。

美聯余柏稱，荔枝角曼克頓山5座高層E室減價58萬元，售600萬元，去年八月至今升值45萬元，扣除使費料僅獲微利。

市場減價成風，香港置業文啟光稱，長沙灣昇悅居6座高層H室減價15萬元，售410萬元，呎價約6,766元。另世紀21日昇黃文龍稱，北角慧雲峯高層D室劈價16%至1,138萬元售，低市價5%。利嘉閣黃龍智稱，太古城海棠閣低層E室以筍價965萬元轉售，較市價折讓5%。