碧瑤灣30載升價50倍

背山面海,從來都是中國人傳統揀選理想居所的優越條件,位於薄扶林的老牌豪宅碧瑤灣,其地理位置得天獨厚,背靠兩大山峰而建,享南區海景,擁有真正清幽的高尚地段,即使近十年區內有數碼港及貝沙灣龐大項目落成,碧瑤灣「無人不曉」的傳統豪宅地位並未因此褪色。屋苑經過30載,樓價已躍升超過50倍。

1535伙 實用率九成

碧瑤灣坐落薄扶林域多利道,由於遠離市區,人車相應較少,整條域多利道住宅密度不高,加上有力奇山及西高山等山巒環抱,更前臨數碼港及南區海景,感覺分外恬靜。優越的地段環境,促成區內主要物業是低密度住宅及洋房,碧瑤灣則算是較少有的大型老牌分層豪宅。

屋苑入伙已有31至36年,33座物業全部建於近海山腰,故分布較為鬆散。屋苑主要分為「上碧瑤」及「下碧瑤」兩大部分,雖然橫跨數條街道,惟排列像呈小弧形包圍着整個屋苑,更添自成一國的小社區感覺。

屋苑共提供1,535個單位,是區內最大型的屋苑之一,由於屋苑由內至外的設計,均以當時老牌豪宅舊有模式興建,最大賣點亦是以實用取勝。分層單位由1,020至2,687方呎,分兩房、兩房連士多房、三房(1套房)連士多房及四房(1套房或雙套房)連2至3間士多房等間隔,全部採用方正格局開則,大部分省卻窗台設計,令到整體實用率可達八成半至九成,最細的單位面積已過千方呎,但最細的千呎單位只是屬於兩房戶型,故可用面積大大增加。

雖然碧瑤灣是老牌屋苑,但上、下碧瑤的部分單位露台設計也有分別,個別面積1,520及1,580方呎的三房戶,客廳外設有半圓形露台;面積1,590方呎的三房戶則設小梯形露台。至於2,330、2,332及2,687方呎的四房戶型,則備有現今最普遍的正方形格局戶外露台。

縱無會所 配套齊全

屋苑以16至18座座向及景觀最好,名為「董事樓」設計,一梯僅有2伙,面積全為1,580方呎的三房設計,客廳、主人房及睡房對望數碼港及南區海景景致,單位質素最佳,向來甚少放盤。

碧瑤灣樓齡超過30年,雖缺少會所設施,但屋苑附近設兩個戶外游泳池、兩個兒童遊樂場、網球場及大型超級市場等設施,配套一應俱全。

碧瑤灣小檔案

地址:薄扶林域多利道555號

樓齡:31至36年

座數:33座

單位量:1,535個

單位面積:約1,020至2,687方呎

發展商:新世界發展

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