沙田第一城為新界區的龍頭屋苑，發展規模龐大，建有52座物業，而且屋苑內有商場、小巴站、巴士站、各式食肆及商舖，為自成一隅的小社區，生活配套完善，加上有大量細單位供應，可謂單身一族租客的理想租盤選擇。
由於該屋苑單位量超過一萬伙，供應量大，故租金對市況的反應亦會較敏感。香港置業助理區域經理李文彪指出，沙田第一城現時平均呎租約19元，較第三季回落達約一成至一成半，其中細單位租金亦明顯回落，由七至八月期間月租約8,000至9,000元，下挫至目前約7,000元水平，因此現時是搵筍租盤的好時機。
現時沙田第一城有約100個放租盤，平均每方呎租金叫價約21元，至於筍盤則包括一個4期42座高層C室，面積約410方呎，兩房間隔，月租叫價7,000元，較市價約8,000至8,300元低約13至16%。
