北水回流攻工商舖
內地上周突然調低存備率，「北水」急急南下。剛過去一周，內地客查詢及工商舖物業預約睇樓比例較前周逐步回升，日前有兩組內地投資者查詢甲級商廈金鐘海富中心一單位，該單位叫價2,600萬元，呎價約17,330元；另一名月前暫停睇樓的內地投資者，日前到火炭睇工廈，計劃農曆新年前斥近2,000萬元增持單位。
受惠人民幣升值，內地投資者來港置業逐年增加，惟內地近月收緊銀根，北水南下情況明顯萎縮；不過，上周內地突然宣布調低存款準備金率0.5個百分點，即變相向銀行體系注資達約4,000億元人民幣，內地資金變得充裕，在息口低企下，本港商用物業收租回報普遍介乎約3至5厘，料內地資金來港投資物業將顯著回升。
海富獲斟 叫2600萬
綜合地產代理資訊，近日財力較雄厚的內地投資者開始查詢港島區甲級商廈情況。消息稱，海富中心1座中層戶，面積約1,500方呎，近日先後獲兩組內地投資者透過代理查詢，主要是有關物業的成交期，以及該廈新近買賣情況等，目前業主意向價約2,600萬元，呎價約17,330元。
港島甲級商廈呎價過萬元，涉資動輒數千萬元，個別內地投資者亦投向灣仔等乙級商廈市場，消息稱，一名早前曾投資本港住宅市場的內地買家，日前透過代理查詢灣仔商廈概況，並對區內新時代中心一個低層戶有興趣，上址業主現時叫價約1,100萬元，以面積約1,700方呎計，呎價約近6,500元。
內地投資客擬掃工廈
另外，美聯工商高級營業經理黎紹賢亦透露，剛過去一周，該行工廈物業預約睇樓客源中，內地客源回升至約8%，較月前增加約5個百分點。
黎氏稱，一名活躍投資於新界區工廈的內地買家，目前持有工廈單位約四、五個，市值約4,000萬元，月前由於內地銀根收緊，為免揸重貨，早前已暫停入市，惟日前獲悉內地放水，已先後參觀火炭華樂工業中心E座中層一個約1,900方呎單位及同區中建電訊大廈中層戶，兩單位意向價各約400萬及1,000萬元，計劃農曆新年前共斥近2,000萬元入市。
由於不少內地旅客取道新界北來港，亦對該區商舖較為熟悉，消息稱，一名來自廣東的投資者正積極查詢上水新豐路雙號地下部分，面積約1,000方呎，業主意向價約1,500萬元，呎價約1.5萬元。