銀海低市價兩成拍賣

後市走勢未明朗,部分業主以低市價推出單位拍賣作招徠,奧運站一號銀海一個中高層單位,拍賣開價780萬元,低市價逾兩成,另天水圍天盛苑一個高層單位以綠表價102萬元開拍,呎價僅1,771元。

據私人拍賣行放盤資料,一號銀海7座中高層C室單位於本月下旬推出,拍賣開價僅780萬元,以面積897方呎計,每方呎開價約8,696元。美聯林海燕表示,項目現時平均呎價約1.3萬元,無海景單位平均呎價介乎1.1萬至1.2萬元,由於上述單位主要享樓景,料有關單位開價屬低市價逾兩成。

天盛苑綠表102萬開拍

此外,天水圍天盛苑C座盛頤閣一個高層6號室,以綠表價102萬元開價拍賣,面積576方呎,每方呎僅1,771元。

至於豪宅方面,由於供應不多,故有關業主開拍價相對較貼市,西半山羅便臣道80號2座高層A室,連車位拍賣開價2,450萬元,以單位面積1,409方呎計,呎價約17,388元。

金獅車位提價「翻叮」

另外,個別業主調升部分非住宅物業的拍賣開價,其中沙田金獅花園第2期L4層一個單號車位,本月下旬提價「翻叮」再拍,最新拍賣開價為15萬元,較原來的10萬元調升50%。

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