樓市弱私宅租金升唔起
樓市氣氛薄弱，租金表現亦難獨善其身，據差餉物業估價署資料，截至今年十月，整體私人住宅租金指數報138.2點，按月僅升近0.1%，當中各種面積類別單位，只有面積約431至752方呎類住宅單位按月上升，其餘類別都下跌，而其中港島區實用面積約431至752方呎類單位按月跌約4.7%，跌幅最為顯著。
差餉物業估價署資料顯示，以地區及面積劃分，再撇除按月少於20宗租賃個案計，今年十月全港11組不同地區及面積私人住宅單位中，各佔5組類別租金上升及下跌，另有1組未有升跌。
而上升組別中，租金升幅由1.1至19.8%，跌幅由0.3至4.7%，當中上升錄雙位數僅佔一組。
港島中型單位挫4.7%
其中以上述港島區實用面積約431至752方呎類單位租金跌幅最大，該類單位平均呎租僅約28.5元，按月跌約4.7%，跌幅屬各類單位中最顯著。至於期內住宅回報率有兩類單位錄得上升，包括最細的431方呎單位，租金回報率由3.8厘上升至3.9厘。
50屋苑呎租連跌兩月
另利嘉閣報告顯示，全港50個二手指標屋苑，上月加權平均成交呎租約22元，按月跌約0.9%，已形成連跌兩個月走勢，當中以港島區九個屋苑租金平均跌約1.3%最多。
上月該批港島區屋苑錄約878宗租賃成交，按月跌10%，宗數創21個月新低。