星打外資炒樓

新加坡政府昨推出新措施打擊樓市炒風,外國人及企業購買住宅需額外支付10%印花稅,永久居民購買第二間或以上物業則要額外支付3%印花稅。有分析認為,外國,特別是中國投資者,對房地產的熾熱需求,刺激當地樓價節節上升,令新加坡政府採取行動,防範炒風對經濟及銀行系統構成潛在威脅。今年下半年,外資佔當地私人住宅成交量的19%,遠高於○九年上半年的7%。

韓再谷樓市

另外,為刺激自○八年金融海嘯後一直積弱的樓市,南韓政府昨宣布連串振興措施,並為今年內第六度出招,包括永久削減房屋銷售稅,持有一間房屋及單位的增值稅率,降低至6%至35%,冀透過放寬過度監管,推高樓市交投量,和增加房屋供應以支持低收入人士。當局又擴大現有首次置業計劃,借貸利率由4.7%降至4.2%,料明年受惠家庭達1.5萬個,亦會成立新機構購入來自項目融資相關的問題房債。

資料顯示,首爾及鄰近地區的平均樓價去年跌1.7%,今年迄今變動不大,而租金上升推高當地十一月份通脹率0.47個百分點至4.7%。

另邊廂,新加坡政府宣布由今日起向部分住宅物業徵收額外印花稅,以促進樓市持續發展。

受惠於採礦投資強勁,澳洲第三季經濟按季增長1%,多過市場預期的0.8%,按年則增加2.5%, 次季增長亦調升至1.4%,為四年最快增速。

另日本財務省昨公布,十一月份外匯儲備大幅增加948.8億美元,至1.305萬億美元的紀錄新高,主要是在十月二十八日至十一月二十八日期間,當局拋售破紀錄的9.092萬億日圓,以遏圓匯上升。

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