睇樓搜則：海福自由價280萬上車
居屋單位入場門檻普遍較低，吸引上車一族，其中鄰近港鐵大圍站的海福花園，清一色提供兩房單位，面積由400餘至500餘方呎，實用率近九成，自由市場的入場費約280萬元。同區雲叠花園單位實用率亦高約八成八，兩房戶進場門檻更可再低30萬至約250萬元。
由3座物業組成的海福花園，單位量約800個，每層有10伙，細兩房戶面積約462至470方呎，大門位置設有玄關位，客飯廳雖有輕微角位，但因實用率高近九成，故室內仍見實用，至於兩個睡房的間隔見方正；較失色是廚房出現角位，空間較細。
海福花園盤源不多，置業18高級營業經理劉翰鋒表示，市場只有10餘個放盤，大部分已補地價，故以自由市場買賣為主，惟不少是連租約放售。屋苑新近成交為3座低層K室，面積約462方呎，成交價270萬元。
雲叠實用率高受捧
同區亦受買家追捧的雲叠花園，由8座物業組成，單位量逾1,900伙，面積約482至543方呎的兩房單位，集中於第1至6座的A、F、G及M室，同樣以高實用率見稱，客飯廳及兩個房間均見方正，較失色是玄關位較窄長，減低實用性，同時大廳窗戶側於一方，影響採光。
該屋苑現時有約30個放盤，以兩房單位為主，亦以自由市場放盤主導，兩房戶入場費約250萬元。另劉氏透露，雲叠花園正進行翻新工程，估計於明年完成。