睇樓搜則:觀瀾雅軒闊落受捧

馬鞍山觀瀾雅軒屬臨海住宅屋苑,6座呈波浪形設計的物業,有不少海景戶供應,加上單位採大則設計,因而獲追求生活空間的住客追捧。

屋苑的入場版三房單位,面積近1,200方呎,入場費約800萬元,至於以約450萬元可以進駐的兩房單位,面積亦有約800方呎。

落成至今逾10年的觀瀾雅軒,三房單位面積由近1,200至1,400方呎,其中細三房單位集中於第2及3座的B和C室,面積約1,167至1,218方呎,呈長形的客飯廳空間闊落,可輕易擺放梳化等大型家具,廳內更有對流窗及大型窗戶,具備高採光及通風度,另主人房屬套房設計,間隔亦見四正。

由於屋苑以用家主導,故放盤量偏低,世紀21奇豐經理徐永成說,整體有約60個放盤,三房佔約35個。

單位實用率七成七

觀瀾雅軒的兩房單位開則亦較同區兩房為大,面積由約756至808方呎,集中於第4至5座的A至F室,以及第6座的B及C室,客飯廳同樣呈長形,感覺歸一,而且連接睡房的走廊位置亦見短小,較失色是玄關及廚房呈角位。至於該屋苑單位的實用率有約七成七。

該屋苑十一月成交較慢,上月則有3宗,包括同類型兩房戶,一個6座高層B室,面積約756方呎,成交價523萬元,呎價約6,918元。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!