住建部懶理開發商死活

在持續的調控壓迫下,內地房地產行業進入汰弱留強的局面。據內地傳媒報道,住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮指,當前的房地產調控政策,沒有打算讓所有的開發商都「活下去」。

陳淮表示,沒有一個行業能夠只靠不斷漲價來實現盈利,他認為,樓市在未來需要做好準備,迎接政策和現實的兩大考驗,相信在這樣的考驗下,勢必會有一些開發商跟不上。不過他指,目前的住宅總量依然處在絕對短缺的狀態,並舉例,假如有100人,卻只準備了80份飯盒,那麼無論飯盒的價格漲到天還是跌到底,還是會有20人沒有飯盒吃。因此,房價拐點存在與否,並不是最重要的問題,沒有住房的剛性需求,才是調控的終極目標,也是當下樓市的當務之急。

滬兩地皮近底價售出

住建部政策研究中心副主任王玨林強調,樓市調控目前不具備放鬆的條件。如果現在放鬆,房價就會快速反彈,導致百姓對社會、政府的公信力下降,故防房價反彈仍會成為當前的重點,而限價、限購應當是較長期的任務。

至於土地市場則持續冷清,由於參與競拍者較少,上海於周四以接近底價的價格出讓兩宗商住用地,總成交金額8.67億元(人民幣‧下同)。其中一幅商辦用地,由綠地集團以1.45億元競得,溢價率0.69%,至於另一幅位於惠南新市鎮地塊,就由上海紫寶房地產以7.22億元競得,成交價僅比底價高出1萬元。

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