「九七」投資客連沽太古城

二手市況步入寒冬,連經歷「九七」一役的資深投資者,近日亦放棄再等,趁持有單位仍「升穿」九七價,決定出貨套現;鰂魚涌太古城就有持貨陳姓資深投資者上月沽貨後,近日累減220萬元,以約1,260萬元再沽出一個九七年購入的逾千呎單位,帳面仍獲利197萬元;另同區康怡花園亦有九七年入貨業主,持貨逾十四年帳面僅賺5萬元離場。

消息稱,一名陳姓投資者,九七年已活躍於太古城,持貨曾逾十伙,單位多年來主要作收租,近日連環沽貨,繼上月沽出金星閣單位後,近日再以約1,260萬元沽出一個海棠閣低層戶,呎價11,082元。

康怡14年僅賺5萬

據悉,上址六月曾叫價約1,480萬元,現成交價仍較九七年中購入價帳面賺約197萬元;該業主仍持有該屋苑至少9伙。

太古城近日連錄減價,中原趙鴻運稱,春櫻閣高層C室,減價逾76萬至973.8萬元轉手,呎價約9,906元。該行楊文傑稱,同區康怡花園C座高層戶,減約35萬至515萬元售出,呎價約7,960元,原業主九七年初以約510萬元購入,帳面只賺約5萬元離場。

市場再錄減價,該行郭家強稱,青衣盈翠半島8座中層A室,減價30萬元,售420萬元;世紀21地產(青衣)蔡俊偉稱,同區居屋青泰苑F座中層5室,減約15%售204萬元,呎價約3,946元,低市價約8%。

浪翠園勁蝕129萬

新界部分細價屋苑仍未返家鄉,晉誠李德鴻稱,深井浪翠園1期2座中層A室,售約221萬元,呎價約3,765元,較九七年購入價蝕129萬元。

市況轉淡,樓價備受考驗,市傳灣仔尚翹峰2座單位,業主多次將單位向不同銀行及財務公司承按,近日成為銀主盤,並剛被銀行以約1,000萬元售出。另有傳中原荃灣分行現裁員,但該行陳永傑已否認,並指剛於天水圍及東涌擴充,隨時可調配人手。

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