睇樓搜則:錦英苑兩房200萬有找

樓價高企,不少買家轉投樓價較低的居屋市場,當中鄰近港鐵站的馬鞍山錦豐苑屬熱選屋苑之一,面積約600方呎兩房戶自由市場的入場費約250萬元,若不介意接駁一程車,同區錦英苑的兩房單位,自由市場的入場費更可少於200萬元。

錦豐苑間隔彈性高

錦豐苑為臨海居屋屋苑,9座住宅提供達約5,540伙,由於可從屋苑步行至港鐵馬鞍山站,交通配套較佳,因而獲買家追捧。該屋苑面積約572至601方呎的兩房單位,集中於各A至G座的6、7、14及15室,間隔最特別之處是不預設房間間隔,但已預留所需窗戶位置,因此業主可因應所需自行分間,間隔彈性甚高。

由於錦豐苑的補地價折扣率較高,故自由市場的放盤不多。世紀21奇豐分行經理翁少群說,自由市場只有10餘個該屋苑的兩房放盤,叫價由約250萬元起。

至於需接駁一程車到港鐵站的錦英苑,樓價相對較低,其中面積510餘方呎的兩房單位,若連租約的自由市場入場費約190萬元,交吉盤則近約200萬元,單位實用率約七成八,客飯廳呈長形,美中不足是大門的玄關位較大,略減實用性,而同類型單位新近成交為K座高層1室,面積約515方呎,成交價175萬元。

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