薄扶林花園小修院變6幢樓

港島區住宅樓價在近年持續攀升,令不少擬於該區置業的人士望門興嘆,令樓齡偏高、但勝在實用的老牌屋苑單位成為進場目標,當中包括薄扶林區兩個老牌屋苑──薄扶林花園和置富花園。

實用率87% 有會所

據悉,薄扶林花園原址為太古樓,其歷史需追溯至香港天主教會神學院的發展,在一八四二年的太古樓屬小修院,名為聖母無原罪修院,於第二次大戰時更一度停辦,戰後在西貢復辦,易名聖神修院,及至一九五七年遷往薄扶林,期後因薄扶林花園的發展而需再度遷移。

該地重建為薄扶林花園後,共建有6座住宅物業,均樓高28層,每層提供6至8伙,單位約1,120個,面積由約520至1,345方呎,其中面積500餘方呎屬兩房間隔;面積800多方呎則為三房一廁;最大面積逾1,300方呎的單位,為三房連套房另附露台設計,由於單位全部不設窗台,加上實用率高達85至87%,更能凸顯廳大房大的優勢。

另外,該屋苑地契亦有別於一般屋苑。香港於九七年回歸中國後,前英屬殖民地的界限街以南及港島區,陸續有地契到期被徵收地租,包括薄扶林花園,其租約屆滿期為二○○六年六月,因沒有續期權,故必須以繳納地租方式延長地契租期,而政府亦已延長屋苑租期50年,並向業主徵收地租。

薄扶林花園有基本會所設施,如泳池、健身室、兒童遊樂場等,惟日常購物需往鄰近的置富花園商場,因屋苑只備小量店舖。

薄扶林花園小檔案

地址:薄扶林道180號

樓齡:約32年

幢數:6幢

單位量:約1,120個

單位面積:約520至1,345方呎

發展商:長實及新地

新近成交個案

3座低層B室

面積535方呎

售350萬元

每呎6,542元

5座中層F室

面積526方呎

售452.5萬元

每呎8,603元

1座低層C室

面積535方呎

售365萬元

每呎6,822元

1座低層B室

面積535方呎

售355萬元

每呎6,636元

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!