上車屋苑 德福花園回報4.4厘
環保列車沿線平價大型屋苑地區要數九龍灣，當中主攻兩房戶的德福花園及淘大花園，不乏九龍灣上班族垂青，將來新核心商業區落成後，區內承接力將更強。該計劃曝光後區內個別放盤反價，但幅度不多，睇樓量亦見倍升，交投反彈。
麗晶可追落後
港置營業經理植光遠表示，九龍灣港鐵站上蓋的德福花園，提供較大兩房戶，向來吸引質素較高的租客如銀行職員及教師，其中U座高層571方呎放盤，叫價375萬元，可租13,800元，回報4.4厘；相若回報可揀D座中層放盤，叫價360萬元，可租13,000元。
另供應細單位、以年輕及單身租客為主的淘大花園，回報與德福花園相近，如L座中層443方呎放盤，叫價250萬元，可租9,000元；另H座低層501方呎，叫價266萬元，可租9,800元。至於三屋苑租金最平的麗晶花園，毗鄰麗晶站的優勢有利物業追落後，世紀21萬盈董事張珂表示，筍盤首選18座低層474方呎雅裝放盤，叫價200萬元，可租8,500元，回報5.1厘。