換樓屋苑 麗港城廠家租客為主
藍田滙景花園及麗港城是九龍東的大型屋苑，受惠新核心商業區的興建，消息公布後睇樓量明顯倍升，當中不乏收租客；放盤叫價大多仍保持克制，交投亦有所回升，但買賣雙方出價仍有一定差距。其中離港鐵站較遠的麗港城，租售價向來落後滙景花園，租客主要為觀塘一帶廠家及家庭客，但由於屋苑距觀塘碼頭站不遠，新商業區落成後有望吸納更多公司客進駐，長期低水的情況有望改善。代理指，收租推介為34座中層D室861方呎海景三房放盤，叫價530萬元，曾減價10萬元，可租16,000元，回報3.6厘；另2座中層639方呎兩房叫價350萬元，回報3.8厘。
滙景租售價較高
至於藍田站上蓋的滙景花園，較受貪交通方便的租客追捧，更有不少港島家庭客「過海」遷入，租售價比麗港城高一截，現時每方呎價約6,500元，較麗港城呎價6,000元為高。
代理續說，筍盤首選滙景花園1座783方呎細三房，叫價510萬元，曾減40萬元，可租16,000元，回報3.8厘，同樣回報亦可揀13座低層910方呎單位，叫價600萬元，可租19,000元。