東九樓市具錢景
施政報告的重點「起動九龍東」大計，希望將該帶「大變身」成為中環以外第二個核心商業區，其中擬興建的環保列車系統將串連啟德、觀塘及九龍灣等地區，長遠而言，區內住宅樓價勢必受帶動而起飛，所以趁現時淡市掃入筍盤，一邊收取穩定租金收入，一邊等升值，絕對是「進可攻、退可守」長線投資佳選。
預計建造費達120億元、圍繞着未來九龍東核心商業區而建的環保連接系統，全長9公里，以環保高架輕軌行車，共有十二個車站，當中有觀塘站、沙中線啟德站、麗晶站及觀塘碼頭站，鄰近熱門大型屋苑如譽‧港灣、麗港城、滙景花園、麗晶花園、淘大花園、德福花園等，在新核心商業區刺激住屋需求下，將來樓價及租金隨時水漲船高，成為睇好九龍東前景投資客的首選入市對象，個別低水放盤更享逾5厘可觀租金回報。
靠近商業區 租售承接強
事實上，參考其他商業區的經驗，鄰近住宅租售承接力強勁，如鰂魚涌太古坊一帶商業區，鄰近屋苑如太古城、康怡花園等備受公司客追捧，樓價及租金不斷破頂；另一例子是毗鄰金鐘商業區的灣仔，新型屋苑開售時呎價動輒萬元仍不乏承接，租金更媲美半山豪宅，即使是近月樓市掀減價潮，該帶放盤業主大多不為所動，寧收租都不賤賣單位，盡顯商業區附近住宅的身價所在。