高盛轉淡睇樓價跌一成
高盛發表報告，調整未來十二至十八個月住宅樓價預測，由上漲15%修訂為下跌10%，寫字樓及商場價格預測，則由原來預測上漲20%及10%，修訂為下跌20%及10%。不過，該行認為，商業與住宅物業供應及空置率續處歷史低位，樓市出現崩圍機會不大，同時過去三個月地產股股價累挫19%，已經「跌過龍」。
為反映未來十二至十八個月樓價或回軟，該行調低地產股二○一二至二○一四年度每股盈利預測最多達38%，故調低未來十二個月地產股目標價，幅度介乎14至41%，首選新地（00016）、恒隆地產（00101）、信置（00083）及嘉華國際（00173）等。
地產股跌過龍
高盛表示，經濟增長放緩，本港住宅供款負擔比率及佔用商業物業成本比率，均已接近歷史高位，因此預期樓價會回落，但現時地產股股價較每股資產淨值折讓達35%，相對最壞情況時，地產股折讓只有40%，而且只會維持很短暫，之後股價會反彈，因此現時地產股股價可說過度折讓。
大和資本市場認為，近年政府積極推地，料只是回應發展商的訴求，並非要透過過度供應土地壓低樓價，觀乎新地剛取得南昌站項目，毛利料達35%，目前是買入新地良機。又預期長實（00001）對下月招標的紅磡地皮感興趣。
四叔頻吸恒地
此外，港交所股權變動資料顯示，恒地（00012）主席李兆基於十月十七日至十九日再度入市，分別以平均每股39.088元、37.684元及38.92元，合共增持241.4萬股恒地，涉資約9,287.7萬元，好倉權益由60.94%增至61.04%。
昨日地產股個別發展，新世界發展（00017）續彈3.4%，為最大漲幅藍籌，但恒地、恒隆地產及九倉（00004）則輕微偏軟。