領凱速售800伙套現50億

多個新盤銷情持續理想,長實(00001)的將軍澳領凱速售逾800伙,套現近50億元,而嘉華國際(00173)港島南深灣9號累售及預留190伙,套現逾62億元。另代理資料顯示,新盤熱銷,令貨尾量連續三季下跌,上季度更跌至不足5,000個,貨尾比重按季維持8.7%低位,兩數字同屬歷史新低。

深灣9號三日累售62伙

長實地產投資董事黃思聰表示,自政府公布落實九龍東打造成新中環後,對區內樓價有正面影響,而項目銷情亦明顯加快,迄今售逾800伙再度達標,料集團的全年銷售目標亦因而調升。本周內將如期調升一批單位售價,或包括園景戶,現時可供發售的園景戶不逾50伙,而三、四房山景單位則尚餘約30伙。

嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成稱,深灣9號上周加價約2%,未有影響買家入市,剛過去的周五至周日,項目售出連預留共62伙,該盤累售及預留190伙,套現逾62億元,當中包括兩組買家購入3伙,每宗總額約1.2億至1.3億元,短期內暫未有計劃加價推出單位。該盤特色戶可望最快本周推出,而洋房或最快下周推出。

一手貨尾不足五千新低

近月多個發展商積極「清貨尾」,中原選取全港192個新盤作統計,發現截至上季一手貨尾已降至約4,956個,按季少約700個,減幅約12.4%,是二○○○年有紀錄以來唯一季度貨尾少於5,000伙,創有紀錄以來新低。

若以區域劃分,新界區的貨尾僅約1,091伙,按季少417伙,減幅近28%,無論是實際按季單位減少數量及減幅,均是各區之冠。

若以發展商銷售貨尾量計,長實上季售出貨尾單位約221個,數量是眾發展商中最理想,目前貨尾比重只約3.6%;南豐發展期內亦售出71個貨尾,令其貨尾比重降至約21.8%。

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