十屋苑交投升近四成

施政報告公布後,部分中小型單位業主放棄堅持,配合前周購買力釋放,帶動二手交投回升。代理數據指出,過去兩日十大屋苑二手交投按周升近39%至25宗,而荃灣綠楊新邨有中層戶,減價至295萬元沽出,為同類單位做價近月罕有跌穿300萬元。

二手睇樓量回升,中原稱,十大屋苑過去兩日錄約25宗二手成交,按周升38.9%,但鴨脷洲海怡半島仍未聞成交,而沙田第一城僅錄約2宗,其中46座高層戶減價6萬元,售234萬元,至於粉嶺中心K座中層8室售260萬元,呎價約4,262元,低過新起居屋。

多個屋苑續錄減價、低價個案,該行張光耀稱,鰂魚涌太古城龍山閣高層戶,減價37萬元,售638萬元。該行林龍南稱,北角海峰園高峰閣銀主全海景戶,拍賣會上售890萬元,呎價9,271元低市價逾一成。

綠楊做價跌穿300萬

美聯吳彤稱,綠楊新邨C座中層511方呎戶,減20萬至295萬元售出,呎價5,773元。消息稱,東涌映灣園3座中層戶以呎價4,659元售出,較高位跌逾10%。置業18稱,奧運站一號銀海6座中層C室,內地客減30萬至995萬元售出。

細價樓方面,祥益稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居7座低層F室只售180萬元。市傳青衣長安邨單位,撻訂重售近103萬元。

個別屋苑出現買家追價,中原楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園G座中層戶,施政報告前曾累減約50萬至690餘萬元放盤,剛反價至710萬元沽出。

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