大埔市郊是洋房屋苑聚集之地，當中規模最大的屋苑當屬康樂園，該屋苑始建於一九八○年，其後洋房陸續落成，因此樓齡相差達13年。是次介紹的單號屋，屬於樓齡偏大的洋房，惟業主豪花約300萬元裝修後，洋房內外煥然一新。
康樂園佔地甚廣，提供近1,200個單位，面積由1,420至3,500方呎，而是次介紹的洋房，面積1,660方呎，屬於2層建築，實用性較高，下層設有大廳、廚房、工人房及一個多用途房，上層則有兩間套房，另有1,400方呎花園。全屋裝潢以沉色系為主，主要運用木料、瓷磚，配搭特色幾何圖案，營造異國風情。
大廳鋪砌淡紅色瓷磚，牆身及天花又以不同顏色粉飾，層次感豐富，配合簡約的客飯廳布置，極具時尚魅力。特別是大廳的樓梯，運用木料及玻璃以中空設計，既不妨礙視線又增加空間感，頗為新潮。另園林設計也頗花心思，由於花園環繞整個洋房，業主以統一的熱帶風格設計，種植許多樹木及盆景，繁茂翠綠且生機勃勃，又擺放許多原木家具，猶如置身外地。
嘉宏物業高級營業經理Michael Lee表示，康樂園近月的市況放緩，成交較為疏落，本月暫錄1宗大幅減價成交個案，該成交為單號屋，面積3,500方呎，業主原本叫價3,800萬元，後減至3,000萬元成交，減價逾20%。現時屋苑約180個放盤，與是次介紹洋房同類的盤源僅約20個，入場費約1,300餘萬元。
地址：大埔
樓齡：18至31年
物業伙數：1,192座
單位面積：約1,420至3,500方呎
面積：1,660方呎
間隔：3房2廳（2套房）
叫價：1,500萬元
呎價：9,036元