濱南770呎叫價550萬

紅磡一帶屋苑提供不少三房供應,惟樓齡較新的屋苑如海逸豪園及半島豪庭呎價9,000元以上,三房入場費近800萬元,前身為居屋但備會所的新進屋苑海濱南岸是不錯換樓選擇,不過,最大面積僅700餘方呎,世紀21怡薈分行經理伍兆康表示,屋苑三房筍盤可揀5座中高層770方呎單位,減20萬元至550萬元放售。至於毗鄰的老牌屋苑黃埔花園可選11期8座750方呎筍盤,叫價620萬元,低市價4.6%。

平價選擇首推欣榮

至於土瓜灣大型屋苑如傲雲峰、農圃道18號、帝庭豪園,三房戶銀碼至少800萬元,提供細三房的翔龍灣屬換樓首選,世紀21中華分行經理劉映華表示,屬單邊優質戶的5座中層757方呎放盤,叫價618萬元,今年高位折讓8%。至於天光道曉暉華庭902方呎三房叫價650萬元。另平價可揀夾屋欣榮花園,剛放盤的6座低層944方呎單位,叫價580萬元,呎價僅6,144元。

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