天晉提速賣 下周派樓書

施政報告未有「辣招」調控樓市,新盤推盤步伐加快,新地(00016)將軍澳天晉將於下周初派發樓書,並緊接在下周末開放示範單位,待上海路演於下周展開後隨時推售。另外,長實(00001)將軍澳領凱昨亦趁勢原價加推第10座53伙,即供平均呎價約5,684元。

新地代理執行董事雷霆稱,將在下周初派發天晉樓書,最快下周末開放示範單位,項目提供有四個連裝修示範單位及一個清水房。

他稱,項目已接獲約8,000至9,000個有興趣買家登記資料,其中「空中花園至尊」及頂層天鑽泳池屋獲內地客及中港商人洽購,出價亦貼近集團意向每方呎約2.3萬元及逾2.5萬元。

項目內地路演方面,位於深圳福田的天晉展覽廳,累錄逾5,000人次參觀。而設於廣州珠江新城廣州國際金融中心的展覽館,昨亦正式開放,他稱,展覽館籌備近一年,佔地約一萬方呎,投資逾3,000萬元,料吸引更多內地客,項目下周將會到上海進行第三站路演推廣,他預計,內地客及中港商人佔項目銷售比例將達三成或以上。

領凱原價加推53伙

另外,長實將軍澳領凱原價加推第10座53伙三房兩廳山景單位,即供售價509.3萬元起,呎價由5,245元起,即供平均呎價約5,684元,最快今日供客戶揀樓。

長實地產投資董事黃思聰指,施政報告沒有打壓樓市措施,預計投資者及用家均回流市場,不合資格購新居屋市民將轉投私人住宅,集團乘勢加推53伙10座RD山景戶,樓層由8樓至69樓,面積971方呎,即供呎價5,245至6,074元,另同座右翼C室會保留加價。

他續稱,項目推出至今累售逾700伙,今年銷售目標亦因而調升至800伙,尚餘的300多伙亦未必會在今年推出,集團隨時會公布最新加價情況。

新盤推售量料增50%

美聯劉嘉輝稱,市場觀望氣氛隨着施政報告發表而逐步解除,相信發展商會加快推盤,預計本季推盤量料按季增近五成至3,000伙,勢創七年新高。本季推盤量回升將刺激一手買賣,預期一手私樓註冊量將由上季1,722伙,回升近七成半至3,000宗。

新盤網頁顯示,大埔承峰1座一個2樓單位以1,514.9萬元售出;而沙田碧濤花園2期嘉麗閣6樓G室售650萬元;而黃大仙現崇山有三個單位售出,成交價介乎687.5萬至994萬元。

新地天晉最新銷售部署

單位數目:1,028伙

接獲查詢人數:約8,000至9,000人

最新部署:下周初派樓書,並最快下周末開放示範單位

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