港超級豪宅呎價冠全球

呎價8萬 半年漲10%

第一太平戴維斯最新報告顯示，去年十二月至今年六月期間，全球十大最貴超級豪宅，平均呎價上升一成，相對期內各城市普通住宅升幅約6%，明顯勝一籌。至於該十大最貴豪宅城市中，六個來自亞洲，其中排名首位的香港，其超級豪宅平均呎價約8.06萬元，半年間上升一成，較○五年十二月至去年十月時的排名全球第二，目前上升多一位，成為全球最貴的豪宅城市。

香港超級豪宅供應少，加上業主十分惜售，買家每每須以進取價，才能成功打動業主割愛。其中，山頂普樂道10號洋房，今年五月發展商菱電發展以8億元售出，呎價逾9.6萬元，創亞洲不可分割地段洋房新高價。

近年內地經濟起飛，上海市樓價升幅最為明顯，當中尤以頂級豪宅，該報告指出，該市超級豪宅做價最新排名維持全球第七位，平均每方呎約1.6萬元，較新加坡、印度孟買及澳洲悉尼還要高。

東京豪宅高見10億

另外，日本雖受早前的地震及海嘯衝擊，但東京的超級豪宅市場未見受損，最新排名為全球第二，平均呎價約6萬多元，期內東京豪宅單一做價約近10億元，成為全世界總價最貴的城市。

香港超級豪宅做價雖然屬全球最貴，但單位平均面積只約5,000方呎，較俄羅斯莫斯科略大；而悉尼超級豪宅面積最大，差不多兩萬方呎，足足是香港的四倍。