銀行加按息，樓市持續低迷，有折讓的銀主盤才能吸引買家。昨日一個私人物業拍賣場，錄得兩伙銀主盤成交，包括西灣河太安樓低層戶及屯門卓爾居1期2座高層相連戶，做價190萬元及793萬元，較開價僅高約5.6%及5.7%，貼近市價水平。
環亞物業拍賣董事曾傑俊稱，太安樓低層358室，實用面積352方呎，市值約200萬元，昨以180萬元開價，最終以190萬元成交，高開價5.6%，實用面積呎價5,398元，僅較市價有5%折讓。
另卓爾居1期2座高層相連戶連天台，建築面積1,509方呎，天台912方呎，銀行估值800多萬元，昨開價750萬元，並承價至793萬元沽出，呎價約5,255元，貼近市價水平。
曾氏稱，近日樓市續吹淡風，買家出價審慎，惟提供折讓的銀主盤接連獲垂青，做價更貼近市場水平。除上述兩單位，另有兩伙銀主盤於拍賣前售出。
西灣河千禧閣事故單位亦於昨日推出拍賣，面積439方呎，開價168萬元，一度搶高至170多萬元，惟未到價收回。單位隨即安排在下周再拍賣，開價下調至150萬元。
明日兩場私人拍賣會，推出包括荔枝角美孚新邨雙車位，開價88萬元；另中半山干德道18號中高層A室，開價2,380萬元。