中區商廈用量減半
環球前景不穩，本港寫字樓租賃成交銳減。據戴德梁行資料，第三季中環及金鐘寫字樓使用量只約11萬方呎，按季大減逾54%，情況為近年罕見；期內兩區寫字樓呎租約125元，按季僅升0.8%，較次季的季度增幅大減8.9個百分點；該行預期下季各區租金將只平穩發展。
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，歐洲債務危機影響全球金融市場，不少企業擴充計劃急轉保守，租務成交減少。本季度除上環寫字樓使用量錄得增長外，港島各主要商業區的使用量均按季倒退，跌幅介乎約54至82%，其中，中環及金鐘的寫字樓使用量僅約11.1萬方呎，較次季的約24萬方呎少逾54%。
東九使用量勁增2.3倍
反而，尖沙咀及東九龍期內使用量分別為近21萬及13.9萬方呎，按季各增約84%及2.3倍。儘管如此，本季全港寫字樓使用量只55.6萬方呎，按季減少超過16%。
租金方面，陶氏指出，本季中環及金鐘寫字樓平均呎租約125元，按季只多一元，升幅僅0.8%，為期內各主要區域升幅最差的地區；期內該兩區超甲級寫字樓平均呎租約162元，按季亦只升兩元，升幅只1.3%，較上季度升幅少9.1個百分點。
全港寫字樓空置率3.3%
由於中環及金鐘寫字樓供應長期短缺，本季該兩區空置率2.6%，按季少0.5個百分點；全港寫字樓空置率3.3%，按季少0.7%。該行阮仲賢說，由於東九龍新增寫字樓多以出售為主，故料該區租金不會受壓。
美聯商業黃璜稱，尖東半島中心6樓10室以每方呎近30元租出，月租約3.3萬元；另市傳廖姓投資者的金鐘力寶中心2座低層戶以每方呎約50元租出，月租近5.8萬元。
市傳一投資者本月初斥資6,700萬元購入的銅鑼灣景隆街15至27號數個地舖，剛以約3,200萬元「摸出」其中一個舖位。美聯旺舖伍賢明稱，灣仔駿逸峰地下、1樓及2樓連外牆廣告位連租約放售，意向價約4.3億元；據悉上址業主為和之味飲食集團董事總經理鄭威濤等。中原（工商舖）李文光說，已截標的觀塘添利工廠大廈共收三份標書。