擎天半島車位半年炒5轉

售114萬 累升1倍

隨着車位做價急升，何文田雅利德樺臺及港島南南灣最近成功躋身200萬元車位屋苑之列。

九龍站屋苑中，以擎天半島車位今年升幅最為顯著，目前部分車位做價已突破100萬元，如上述M層雙號車位，本年一月初以約55萬元登記易手，隨後在一月中、三月下旬及四月底，再分別以近73萬、近86萬及近100萬元登記轉售，每次賺幅介乎約15至32%，迄至本年中該車位再以近114萬元售出，做價再升近15%，即短短約半年累升1倍。

目前九龍區最貴車位集中於九龍站，早前創下200萬元九龍區最貴車位紀錄的凱旋門，最近一個B1樓車位以208.8萬元輕微打破上一次紀錄售出。該區漾日居今年亦錄得1宗車位短炒個案，屋苑B3樓單號車位年初以近46萬元轉售，業主持貨約四個月以約63萬元售出，升值17萬元，賺幅約37%，表現跑贏住宅。

而有力挑戰九龍區車位紀錄的何文田雅利德樺臺，雖然單位售價徘徊千餘萬元，僅屬市場的中高價物業，但車位售價卻絕對是豪宅級水平，屋苑繼○九年有車位以170萬元售出後，近期有車位以200萬元破屋苑紀錄售出，足以媲美九龍站水平。

南灣車位躋身2百萬

港島區大型屋苑中，一向以西區寶翠園車位做價遙遙領先，但隨着近年陸續有新盤落成，港島大型屋苑最高車位做價出現平分天下局面，港島南南灣近期有單號車位以200萬元易手，「平了」寶翠園最高車位做價紀錄，而該車位原業主持貨約三個月，帳面速賺47萬元，賺幅高逾三成。

事實上，新地（00016）數月前以每個約150餘萬元配售南灣車位，開售僅數天已火速錄得摸售成交，近期更續錄二手成交，如一個雙號車位原業主於三月時以153萬元購入，迄至五月底以195萬元售出，賺幅達27%。