通脹5%僅屬開端
陶冬表示，受聯繫匯率及人民幣升值影響，推高本港通脹，直言5%的通脹率是問題的開始，預期未來五至十年，通脹會為香港經濟、商業及生活成本帶來衝擊。該行早前調高今年香港通脹預測，由5%升至5.3%，而今明兩年本港經濟增長預測，分別調低至5.2%及4%。
他續稱，本地樓市已見頂，進入下降周期，樓市分水嶺在今年六月滙豐加按揭利率，整體樓市成本上升，買樓黃金窗口已關閉，而且未來三至四年，包括歐債危機等外部因素及內地樓市下滑，令本地樓市呈向下勢頭。
另本港零售租金升幅驚人，他慨嘆因內地客對奢侈品需求強勁，中環等旺區的不少特色店舖捱不住貴租而結業，已全轉為名店，本港服務業質素亦有下降趨勢。