租金八連升新界盤最急

大批市民轉買為租刺激租金上升。上月50個主要屋苑加權平均成交呎租再升1.3%至22.62元,連續八個月上升,期內有30個屋苑呎租報升,升勢最急的七個屋苑均為新界盤,當中荃灣屋苑佔達三個,以麗城花園呎租升約9.6%至約17.2元最多。

利嘉閣資料顯示,50大屋苑八月平均呎租升約1.3%,以新界區升2.1%最理想,而首八個月整體租金已升約8%。

麗城月漲租近一成

撇除承租單位質素有明顯差異的七個屋苑,期內43個屋苑當中,有30個呎租報升,升勢最急的七個屋苑均為新界盤,除麗城花園按月升幅約9.6%最多外,同區愉景新城及荃灣中心亦升6.2%及6%,至18.9及17.7元。

美聯梁仲維稱,荃灣屋苑租金入場費低,類型選擇較外區多,適逢暑假為傳統租務旺季,租盤急速消化令租金顯著上揚。另該行謝志遠稱,屯門叠茵庭租盤「買少見少」,一名嶺南大學學生租客以每月7,200元承租屋苑1座中層兩房戶,租金較上月底高逾4.3%。

美聯劉嘉輝稱,今年租金節節上升,首八個月月租逾萬元的租務成交比率佔整體租務達69%,較去年全年約62%水平,升約7個百分點。

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