領凱貼市呎價5941
股市跌勢加劇並無影響發展商開盤信心，長實（00001）昨公布將軍澳日出康城領凱首批108伙的開價，平均呎價5,941元，扣減樓價6%即供折扣後，平均呎價5,584元，貼近同區二手市價，最低呎價5,296元起，入場費426.3萬元，發展商昨起正式展開收票，市場料速錄逾100張入票，最快本周五可開售。
長實執行董事趙國雄表示，香港股市雖然下跌，但不用擔心，市場每日均有好消息及壞消息，歐債危機屬預算之內，情況經已明朗化，不再成為市場隱憂，至於將軍澳區將有其他新盤開售，他又表明，不會擔心產生競爭，相信各盤各有客路。
四房即供價704萬起
長實地產投資董事黃思聰表示，領凱首推108個單位，分布第9及11座的8至60樓，單位面積由805至1,330方呎，平均呎價5,941元，即供呎價僅5,296至5,923元，三房戶最低即供售價僅由426.3萬元起，四房戶則由704萬元起，相比同區一般樓齡10年以內二手物業的6,000多元平均呎價，該盤開價已具吸引力，若市場反應理想，不排除加推單位會加價。
他指出，領凱首批108伙若售罄，料可套現約7億元，項目年內暫定先推400伙發售，最快本周五正式開售，集團昨起接受買家入票登記，暫未落實揀樓形式，示範單位今起全面開放予買家參觀。
天賦海灣最快下月賣
領凱價單顯示，首推單位中，最低呎價及售價均為11座51至59樓的右翼A室，該批單位面積805方呎，即供一口價426.3萬元，呎價5,296元，市場料，該類低層戶的呎價有機會低於5,000元水平。
另代理稱，信置（00083）大埔白石角PROVIDENCE Bay已命名為天賦海灣，第1至3期共提供1,235伙，正待批預售文件，當中第1期提供482伙，最快下月開售，市場料意向呎價至少逾1萬元。
市場人士說，新世界（00017）的東涌海堤灣畔剛沽清全數車位，近周售出的114個車位，售價約36萬至40萬元，同系區內東堤灣畔近周亦售出206個車位，兩盤近期共售320個車位，套現逾1.1億元，東堤灣畔僅餘約30個車位待售，售價日內將由33萬元調升至35萬元，估計周內有機會可沽清。
領凱首批推售單位
單位數量 108伙
單位分布 9及11座的8至60樓
單位面積 805至1,330方呎
平均呎價 5,941元
即供平均呎價 5,584元（按定價減6%）
整體即供呎價 5,296至5,923元
整體即供售價 426.3萬至787.8萬元
料首批售罄套現金額 約7億元