中海挫7.5% 藍籌最傷

日前公布八月份銷售數據的中海，雖然已完成全年目標約八成，惟其八月合約銷售額及面積均同比跌逾10%，令中海昨日跌7.5%，報14.3元，其他內房亦有沽壓，保利香港（00119）跌逾一成，龍湖（00960）跌6.94%，世茂房地產（00813）及華潤置地（01109）分別跌5.56%及5.30%。

60%網民等樓價跌

不少地產界人士早前已預期，今年「金九銀十」將不如以往火爆，而綜觀九月首八天的情況，於北京的成交量亦延續了七、八月的淡靜勢頭。即使新盤陸續入市，除部分地區因限購令的影響，不少購房者態度傾於觀望，更有統計指出，有六成內地網民將待樓價下跌兩成才會出手。

房價均衡要等三年

有內地媒體引述國民經濟研究所所長樊綱表示，就目前來看，大城市的房地產的確存在泡沫，不過二三線城市則問題不大，隨着中國經濟正在實現軟着陸，他相信房價過兩、三年自然回到均衡價格水平。但房價不是跌，而是隨着經濟變化逐步地價格均衡化，而軟着陸亦可能需要五至六年的時間，惟他強調GDP增速逐步放緩實際上有利於中國經濟穩健增長。

繼台州出台全國首個二三線城市限購令後，二三線城市限購令終繼續伸延，同處浙江的衢州市亦出台限購令，浙江十一個地市中，限購數量由此增加至8個。衢州市日前發布《衢州市人民政府關於進一步加強市區房地產市場調控工作的若干意見》，在全市市域範圍內進行「限購」，其中包括，在市區有三套或以上房子的本地人不能在市區買房，在市區有1套及以上住房的外地人也不能在衢州買房，在衢州沒有繳稅或社保未滿一年的外地人也不能在衢州買房。