新港中心呎價企萬五

受惠於港鐵尖沙咀站與西鐵尖東站貫通,區內廣東道一帶優質商廈後市看俏,其中新港中心為該地段少數可供租售的甲級商廈,由於物業以用家或長線收租客為主,放盤一向不多,鮮有炒賣個案,因而呎價表現較為穩定,現時平均呎價約1.5萬元,收租回報約兩厘七。

美聯商業助理營業董事甘廣然表示,一九八三年落成的新港中心分第1及第2座,每座樓高17層,每層面積約22,563方呎,部分細單位面積由約1,400方呎起。

空置率不足3%

新港中心部分單位可享九龍公園景或城市景,而且港鐵站、中港碼頭及巴士總站近在咫尺,交通配套齊全,故一直深受投資者及用家歡迎,空置率長期處於不足3%的低水平。

據悉,該廈2座高層一個面積約4,336方呎單位,早前以呎價約1.57萬元易手,創該廈新高紀錄。

租務方面,新港中心年初呎租曾高見約32元,但較同段由大業主持有的甲級商廈現呎租約36至56元,尚有距離。隨着市場對優質甲級商廈盤源需求增加,租金持續攀升,新港中心呎租可望上試近40元。

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