領凱推二按借樓價兩成

趙國雄：賣地價合理

發展商昨公布夥拍尚乘集團，為買家提供「樓價20%第二按揭」計劃，連同一按最高可達樓價八成。

趙國雄表示，長實積極參與競投昨日拍賣的將軍澳住宅地，亦好想購得地皮，而是次拍賣官表明，若出價未到底價，會收回土地，足見政府不會賤賣土地，故地皮成功售出，反映政府認為是合理價，對領凱及後市均有指標作用。

趙氏估計，是次將軍澳地皮價加上建築費等開支，日後每方呎開價約8,000元才有利潤。另邊廂，長實日內會與領凱的合作夥伴商討定價，若本周內開價，將最快於中秋節後開售。

二按首年P減2厘

長實地產投資董事黃思聰表示，發展商夥拍尚乘為領凱買家提供二按置業計劃，一、二按按揭額可達樓價八成，當中二按首年利率為最優惠利率（P）減2厘，期後全期利率為P（P現為5.25厘），年期最長可達二十五年。他重申，是次二按計劃，發展商未有提供補貼，而一及二按申請人須通過銀行壓力測試。

黃氏指出，是次將軍澳地皮成交價屬預料之內，加上領凱提供的單位以三及四房大戶為主，故相信賣地結果，不會影響該盤的開售部署及步伐。