二手樓市價量驟彈

負面消息逐漸消化,繼交投上周率先反彈後,近日樓價亦起動回升,天水圍栢慧豪園連天台戶以呎價5,367元售出,創屋苑新高,另馬灣珀麗灣一個千呎中層戶成交呎價直逼7,000元,創同類新高。代理稱,十個主要屋苑過去兩日交投按周急升四成至35宗,創近三個月新高。

樓價止跌回升,並連錄新高價成交,中原王樹明表示,上述栢慧豪園1座連天台單位,面積900方呎,以483萬元易手,呎價5,367元,創屋苑呎價新高。

珀麗灣呎價直逼7千

利嘉閣譚振聲稱,珀麗灣9座中層D室,面積1,027方呎,享青馬大橋海景,售716.3萬元,呎價6,975元,創同類新高。中原梁曉陽表示,該盤11座高層D室售720萬元,呎價6,910元。另中原稱,鰂魚涌太古城翠榕閣一個特色戶以呎價約1.45萬元售出,創屋苑新高。

二手交投亦顯著反彈,中原稱,十大屋苑過去兩日交投按周急增40%至35宗,創近三個月新高,太古城按周增1.5倍至5宗最多,天水圍嘉湖山莊及美孚新邨亦升1.2及1倍,分別錄11及6宗。

美孚「無價講」賣898萬

期內「零成交」屋苑亦由對上一周4個,減少至僅錄2個,分別為鴨脷洲海怡半島及茶果嶺麗港城。該行指出,過去兩日長沙灣四小龍屋苑共錄約7宗成交,全月暫錄10宗成交。

市況回穩,業主叫價亦變得「硬淨」,美聯余柏指出,荔枝角美孚新邨1期百老匯街22號高層C室「零議價」情況下以898萬元售出,呎價6,672元。該行林海成稱,同屋苑3期百老匯街67號中層A室業主亦在沒有減價下,以「底價」510萬元售出單位,呎價5,692元。

濱南放盤反價30萬元

港置梁啟智稱,紅磡海濱南岸兩日錄約三宗成交,其中有三房戶業主見二手市回穩反價放盤,由650萬元反價30萬元至680萬元放售,每呎叫8,831元。

中原馬忠強亦稱,西灣河嘉亨灣2座低層B室,業主於七月淡市時以900萬元放售,及後見市場交投回穩,近日調高至910萬元仍能售出,呎價9,870元。

美聯黃遠基表示,九龍灣德福花園睇樓量按周上升逾一成,其中U座中層11室售365萬元,呎價6,186元。

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