僅20%放盤願議價
項目分兩期發展，由330座洋房組成，面積由約2,531至8,052方呎，物業備區內最豪住客會所。市場估計天巒最快年底起分期入伙，現時放盤叫價由2,200萬元起。
美聯助理聯席董事潘皜民表示，該盤業主多具實力，即使市況逆轉，願意議價者只有兩成，個別議幅約6%，現時150個放盤中，筍盤包括蒙特勒大道雙號屋，業主扣「使費」後平手價2,200萬元放售。至於瑞奇大道雙號屋，現叫價亦為2,200萬元，較業主持貨初期減200萬元，低市價5%。租盤方面，由於距入伙尚有一段時間，暫未有較實在的盤源。