調控仍緊 內房股捱沽

雖然踏入內地「金九銀十」銷售旺季,不過在中央銳意調控樓市的陰霾下,內房股昨跟隨大市下跌,其中富力地產(02777)就跌超過5%,沽壓嚴重。

其他內房股亦現沽壓,盛高置地(00337)及中國海外(00688)均跌逾3.82%,恒大地產(03333)亦跌3.51%,而雅居樂(03383)則跌2.46%。國務院總理溫家寶日前於《求是》雜誌就發表文章強調,對調控政策落實不到位、房價上漲過快和保障性住房建設滯後的城市,要加強督查,以確保整體調控措施不動搖。

中金建議趁低吸納

中金報告指,從發展商的中期業績數據顯示,其銷售出現明顯分化,整體資金狀況較年初繼續惡化,但短期償債壓力小,一○年以來的再庫存速度已經放緩,報告認為,開發商主動價格調整動力不足,價格下行將「小步慢跑」,而房價不調則政策難以鬆動,不過報告指,目前已經進入震盪築底期,建議趁低吸納。

另廣州於日前舉行年內最大規模土地拍賣會,涉及總佔地面積近20萬平方米的九幅地塊,據了解,其中八幅地塊以底價成交,反映廣州市土地市場依然低迷。

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